Плюсы и минусы оформленного имущества

В настоящее время на территории Татищевского муниципального района  администрацией района проводится работа по выявлению объектов недвижимого имущества, право на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оформление жилого дома в собственность необходимо для того, чтобы стать законным собственником своего объекта недвижимости. Если нет права собственности, значит, по закону нет оснований для владения, пользования и распоряжения домом и земельным участком по своему усмотрению. Владелец дома, в отличие от собственника, не вправе распоряжаться недвижимым имуществом (дарить, продавать, передавать по наследству).

Кроме этого, не следует забывать о том, что в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно принудительное отчуждение имущества для государственных нужд. Однако, в случае, если дом и земельный участок будут оформлены в собственность, имущество может быть изъято, только на основании решения суда при условии предварительного и равноценного возмещения. Владельцам же не оформленных домов и земельных участков никаких выплат и компенсаций не предполагается. Нет собственности нечего и компенсировать!

Из плюсов оформления недвижимости в собственность также необходимо отметить возможность продать дом и земельный участок по более высокой цене и возможность использования оформленного объекта недвижимости как предмета залога для кредитования.

Оформленной недвижимости много, минус – один: за оформленное имущество необходимо платить налог.

Несовершение собственником недвижимого имущества действий в установленном порядке по государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения по пункту 3 статьи 129.1 Налогового Кодекса Российской Федерации.

В случае Вашего дальнейшего бездействия администрация  района  вынуждена будет обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По интересующим вопросам Вы можете обратиться в управление экономического развития и инвестиций администрации района по телефону (8 84558)4-24-87, а также в отдел архитектуры и градостроительства управления индустриальной, строительной и коммунальной политики администрации района по телефону (8-84558) 4-24-72.